Civil
La Ley 12/2023 entró en vigor el 26 de mayo de 2023 y cambia la compraventa y el alquiler. Qué introduce y qué conceptos nuevos define.
El 26 de mayo de 2023 entró en vigor la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Su preámbulo señala el objetivo principal: garantizar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas que tienen dificultades para acceder a ella en condiciones de mercado, prestando especial atención a jóvenes y colectivos vulnerables, y favoreciendo que exista una oferta a precios asequibles y adaptada a las realidades urbanas y rurales.
Con esa premisa, la ley introduce cuestiones de gran impacto y trascendencia en materia de compraventa de inmuebles y de arrendamientos. Incluye medidas para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles, para evitar situaciones de tensión en el mercado del alquiler —con límites al precio— y para apoyar a jóvenes y colectivos vulnerables en el acceso a la vivienda.
Además, define conceptos nuevos que conviene conocer porque de ellos dependen buena parte de las obligaciones: gran tenedor, zonas de mercado residencial tensionado y situaciones de especial vulnerabilidad.
Si eres propietario y tienes dudas sobre cómo te afecta al renovar un contrato, o eres inquilino y no sabes si tu vivienda está en zona tensionada, escríbeme y lo miramos con tu contrato delante.
¿Y esto cómo te afecta a ti?
Este artículo explica el caso general. El tuyo tendrá sus propias fechas, sus propios papeles y sus propios plazos. Cuéntamelo y te digo qué se puede hacer.
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